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100平米二手房翻新多少錢 二手房墻面怎么翻新

來源:齊裝網   2019-10-23 15:49:06 瀏覽人數 2315收藏

因為現在的新房房價普遍都比較高,使得很多人買不起房。因此不少人會選擇購買二手房,雖說房子是二手的,但是二手有二手的好處。但是二手房一般要經過翻新才能入住的。那么100平米二手房翻新多少錢呢?二手房墻面怎么翻新呢?下面淮安裝飾公司就來介紹一下吧。

一、100平米二手房翻新多少錢

1、打拆費用

二手房翻新改造,首先需要考慮打拆的費用。從深圳裝飾行業市場來看的話,大致在50元/平米左右,在決定進行二手房翻新改造之后,必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下,不僅要打拆地面還有墻面,因此總體預算可以根據實際面積計算得出。

2、水電工程費用

水電工程,其預算要根據改造的復雜程度來決定。如果只是單純的增加幾個插電位,那么每增加一個插電位約增加120元左右,加上其余燈飾,總體預算在5千元左右。若是要進行大面積的電路和水路改造,那么除了要考慮電線和水管的費用,還需考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用,相對要復雜很多。

100平米二手房翻新多少錢

3、泥水費用

泥水工程的預算,同樣也是由翻新改造的項目和施工的復雜程度來決定的。若是將原有的地板或瓷磚打拆之后,換成新的瓷磚,那么預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費以及購買瓷磚的費用。鋪貼費用大概在50元/平米左右,購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。

4、木工費用

二手房翻新改造中,木工的預算中占據較大部分的就是做柜子。通常情況下,裝飾公司只提供實木柜體的定制,報價通常是每平方米800元左右,再加上其他小的墻面工程和天花板費用,預算可以根據房屋面積估算。

5、墻面費用

墻面改造也是一大重點,因為它在主體空間中占比很大。相比新房裝修,二手房的墻面改造除了打拆,還必須再度找平,以便刷新的墻漆。找平的預算大概在每平米45元左右,就油漆而言,涂刷的費用加上油漆本身的費用,每平米的預算大概在60元左右。對于一個100平米的房子來說,在墻面改造的花費大概要2萬-2.5萬元。

二、二手房墻面怎么翻新

二手房墻面怎么翻新

1、清理墻面:以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層,可以用小錘子輕輕敲擊,如果沒有空鼓的聲音,并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。

2、清洗墻面:用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈,然后用高壓水槍進行徹底沖洗,清除已粉化的涂層。

3、刮膩子之前,應該先用石膏在墻面找平,做好墻面的找平工作接下來就該是對墻面進行刮膩子的工程了。裝修墻面處理流程中刮膩子需要經過多道工序,而且其使用的材料也要有細膩感,用膩子材料均勻的在墻面涂抹,形成平而整齊的裝飾效果。一般的石膏界面劑是在一公斤2元錢左右,一袋20公斤就40元錢,薄薄的涂抹在水泥墻面上,就完成了第一道膩子工程。所使用的工具也是刷墻面膩子專用的工具,所以業主如果需要自己來嘗試一下親自刷膩子的工作,也不用擔心對墻面膩子層處理不好的情況。

4、修補墻面:

(1)基層起皮的處理方法:鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層,刷界面劑,重新進行涂料施工。

(2)基層裂縫的處理方法:開v型槽,掛抗堿玻纖網格布,水泥砂漿抹面,批刮柔性膩子,進行涂料施工。

(3)基層空鼓的處理方法:云石機切出空鼓的墻面,薄而多遍的水泥砂漿抹面,達到原有墻面的高度,刷界面劑,然后進行涂料施工。

5、在涂刷墻面之前,應將乳膠漆攪拌均勻,如果漆的粘度很高的話,大家可加入少量的清水進行稀釋。待乳膠漆攪拌均勻后,大家就可以開始噴漆。先上底漆,底漆一定要刷勻,確保墻面每個地方都刷到,如果墻面吃漆量較大,底漆最好適量的多加一點水,以確保能夠涂刷均勻。待底漆干透后,就可以上面漆了。大家在上面漆的時候,不要加太多的水,會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,盡量選擇好一點的工具,滾筒的毛不要太短,但一定要細,這樣刷出來的漆膜才會手感細膩。

6、我們還需要對墻面養護,大家在7-10天之內不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。

100平米二手房翻新

以上就是關于100平米二手房翻新多少錢以及二手房墻面怎么翻新的全部內容了,在裝修房屋之前,業主一定要注意合理的規劃裝修預算,裝修預算的因素比較多,所以一定要注意合理的控制預算。建議大家在裝修之前要注意找正規的裝修公司,同時也要注意整體的裝修質量,這樣的話,家人將來生活也會更加的方便和舒適。

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